Prodej rodinného domu o dvou bytových jednotkách v Ledenicích

Popis reality

Hezký den,

hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň skvělou příležitost k pronájmu? Pak vás nadchne tento prostorný cihlový rodinný dům v Ledenicích nedaleko Českých Budějovic.

Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. První přízemní byt má dispozici 1+KK. Při vstupu se nacházíme v předsíni, ze které se můžeme dostat buď do koupelny, na oddělenou toaletu nebo do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Tento první byt je od druhého oddělený vnitřním dvorem. Co se druhého bytu týče, ten má dispozici 4+1 a je rozdělen do dvou podlaží. V patře najdete tři obytné místnosti, koupelnu s toaletou a samostatnou kuchyni, zatímco v  přízemí je samostatný pokoj – ideální pro pracovnu, hosty nebo klidnou hernu pro děti.

Stavba je částečně podsklepená, přičemž sklepní prostory se nachází pod menším bytem. Přístupné jsou ze schodiště z dílny hned za domem, kde se nachází veškeré technické zázemí – mj. kotel na pelety, elektrokotel a ovládání fotovoltaiky. Obrovský potenciál má pak ještě půda, která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

Orientační výměry jednotlivých místností jsou zmíněné v přiložených půdorysech. Spolu s tím Vám doporučujeme projít si nemovitost za pomoci 3D virtuální prohlídky, která Vám dopomůže k plné představě o rozložení jednotlivých místností.

Na pozemku je zahradní domek, prostorná stodola a pečlivě udržovaná zahrada – ideální pro odpočinek, rodinné oslavy i drobné hospodaření. Dům je napojen na obecní vodovod. Ohřev vody je řešen pro obě bytové jednotky samostatně  bojlery. Vytápění je řešeno jako centrální, společné. Objekt je napojený na obecní kanalizaci. Střešní krytinu představuje taška.

Ledenice jsou jihočeský městys s kompletní občanskou vybaveností – najdete tu školu, školku, lékárnu, zdravotnické zařízení, poštu a nechybí kulturní a sportovní zázemí. A díky příjemnému spojení do Českých Budějovic nabízejí klidné bydlení s výhodami města na dosah.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Z důvodu dočasné absence PENB uvádíme dle zákona energetickou „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.