Prodej rodinného domu o dvou bytových jednotkách v Ledenicích

Popis reality

Hezký den,

hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň skvělou příležitost k pronájmu? Pak vás nadchne tento prostorný cihlový rodinný dům v Ledenicích nedaleko Českých Budějovic.

Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. První přízemní byt má dispozici 1+KK. Při vstupu se nacházíme v předsíni, ze které se můžeme dostat buď do koupelny, na oddělenou toaletu nebo do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Tento první byt je od druhého oddělený vnitřním dvorem. Co se druhého bytu týče, ten má dispozici 4+1 a je rozdělen do dvou podlaží. V patře najdete tři obytné místnosti, koupelnu s toaletou a samostatnou kuchyni, zatímco v  přízemí je samostatný pokoj – ideální pro pracovnu, hosty nebo klidnou hernu pro děti.

Stavba je částečně podsklepená, přičemž sklepní prostory se nachází pod menším bytem. Přístupné jsou ze schodiště z dílny hned za domem, kde se nachází veškeré technické zázemí – mj. kotel na pelety, elektrokotel a ovládání fotovoltaiky. Obrovský potenciál má pak ještě půda, která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

Orientační výměry jednotlivých místností jsou zmíněné v přiložených půdorysech. Spolu s tím Vám doporučujeme projít si nemovitost za pomoci 3D virtuální prohlídky, která Vám dopomůže k plné představě o rozložení jednotlivých místností.

Na pozemku je zahradní domek, prostorná stodola a pečlivě udržovaná zahrada – ideální pro odpočinek, rodinné oslavy i drobné hospodaření. Dům je napojen na obecní vodovod. Ohřev vody je řešen pro obě bytové jednotky jedním bojlerem o kapacitě 300l. Vytápění je řešeno jako centrální, společné. Objekt je napojený na obecní kanalizaci. Střešní krytinu představuje taška.

Ledenice jsou jihočeský městys s kompletní občanskou vybaveností – najdete tu školu, školku, lékárnu, zdravotnické zařízení, poštu a nechybí kulturní a sportovní zázemí. A díky příjemnému spojení do Českých Budějovic nabízejí klidné bydlení s výhodami města na dosah.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Z důvodu dočasné absence PENB uvádíme dle zákona energetickou „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.

Dům bude volný od 01.01.2026.