Prodej domu v malebné jihočeské obci Neznašov

Popis reality

Hezký den,

hledáte místo v malebných jižních Čechách, kde nebudete navazovat na cizí rozhodnutí, ale vytvoříte si nový domov skutečně podle sebe? V Neznašově u Týna nad Vltavou se před Vámi otevírají dvě možné cesty. Můžete se pustit do poctivé rekonstrukce stávající stavby, nebo zde vybudovat dům zcela nový, přesně podle svých představ.

Rodinný dům pochází původně z 19. století a v průběhu let prošel řadou stavebních úprav. Významnější práce proběhly přibližně kolem roku 2000, kdy byly upravovány podlahy, omítky, krov a část střechy. V obývacím pokoji byla následně osazena plastová okna s izolačním dvojsklem, ostatní jsou převážně dřevěná.

Dům je zděný, s nosnými stěnami z plných pálených cihel a sklepní částí částečně z lomového kamene. Je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Přízemí nabízí dispozici 4+1 s kuchyní, obývacím pokojem, třemi dalšími pokoji a koupelnou s WC. V podkroví se nacházejí tři samostatné, dosud nedokončené pokoje bez sociálního zázemí, chodba a navazující půdní prostor. Podkroví tak nabízí další prostor, který si může nový majitel dokončit a uspořádat podle vlastních potřeb. Součástí domu je také garáž přístupná přímo z interiéru.

Na oplocený pozemek je zajištěn vstup brankou i vjezdovými vraty. Kromě domu a garáže zde najdete travnatou část, zpevněné plochy a prostor využitelný například pro venkovní posezení.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, veřejnou splaškovou kanalizaci a elektrickou síť 230/400 V s hlavním jističem 3 × 25 A. Vnitřní rozvody vody jsou převážně ze starších ocelových trubek. Plynová přípojka je přivedena na hranici pozemku, vnitřní plynové rozvody však nejsou vybudovány a není osazen plynoměr ani regulační zařízení. Elektroinstalace je provedena kombinací hliníkových a měděných vodičů. Dům v současnosti nemá centrální vytápění ani funkční systém přípravy teplé vody.

Střecha je sedlová, nad garáží pultová, a její krytinu tvoří kombinace betonových tašek, plechu a starších osinkocementových desek. Objekt není zateplen.

Vážným zájemcům o prohlídku bude zaslán odborný technický posudek nemovitosti zpracovaný autorizovaným inženýrem.

Nemovitost osloví především zájemce, kteří nehledají hotový dům, ale místo s prostorem, charakterem a možností vytvořit si bydlení skutečně podle vlastních představ.

Neznašov spojuje venkovský charakter, blízkost přírody a atraktivní polohu nad soutokem Vltavy a Lužnice s dobrou dostupností každodenních služeb. Přímo v obci najdete obchod, mateřskou i základní školu, poštu a restauraci. Další občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Týně nad Vltavou.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu dočasně uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.