Prodej venkovského stavení s rozsáhlými stavebními pozemky v Kutlově (Vodná u Kamenice nad Lipou)

Popis reality

Hezký den,

hledáte místo, kde může bydlet více generací pohromadě, kde budete mít prostor pro své koníčky a kde možnosti nekončí stávajícím domem? V Kutlově u Vodné, nedaleko Kamenice nad Lipou, na Vás čeká venkovské stavení s rozsáhlým zázemím a přibližně 3.000 m² stavebních pozemků, které mají aktuálně podobu navazující nádherné zahrady. Jde tak o místo pro vlastní klidné a pohodové bydlení i promyšlený investiční záměr.

V domě najdete několik obytných místností, více než jednu kuchyni, dílny, technické prostory a také další obytnou část se samostatným vchodem o dispozici 1+1. V minulosti tu dokonce bydlely tři rodiny, takže možnost rozdělit si bydlení mezi několik generací tady není jen teoretickou představou. A nad tím vším je navíc obrovská půda, která celému stavení přidává další prostor a další možnosti využití.

Stavení je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, při které si můžete bydlení přizpůsobit vlastním potřebám. Zdivo tvoří kámen a převážně cihly, střechu pokrývají betonové a pálené tašky. Na podlahách se střídá lino a dlažba. Voda je přiváděna ze studny v lese nad domem, která je ve vlastnictví České republiky. Pro rozšíření vodovodu je zpracována projektová dokumentace a vydáno stavební povolení; termín realizace však stavební úřad zatím nezná. Veřejná kanalizace zde není. Pod nejnovější přístavbou se nachází septik. V domě je starší kotel na tuhá paliva (již nesplňuje požadované normy).

Významnou součástí nabídky jsou zmíněné přilehlé pozemky. Předběžné vyjádření stavebního úřadu připouští možnost dalších rodinných domů. Konkrétní rozsah výstavby bude záviset na rozdělení pozemků, prostorových možnostech a splnění všech souvisejících požadavků.

Pro každý samostatný stavební pozemek platí maximální intenzita využití 25 %. Uvažovat lze o domě s obytným podkrovím i přízemním bungalovu. Návrh musí respektovat charakter okolní venkovské zástavby; úřad doporučuje tradičnější řešení, například sedlovou střechu.

Nové domy musí mít zajištěný odpovídající příjezd včetně přístupu vozidel IZS. Parametry komunikace, napojení na sítě a individuální likvidaci odpadních vod bude nutné vyřešit v projektové přípravě. Možnosti připojení elektřiny a případně plynu je třeba ověřit u distributorů. Vizualizace je pouze ilustrační.

A naopak pokud máte podnikatelského ducha, ale nechtějte se ubírat cestou developmentu, pak Vám charakter staršího stavení, množství prostoru a rozsáhlé venkovní plochy otevírají ještě úplně jiný směr. Třeba vytvořit místo pro svatby nebo další společenské akce.

Lokalita Kutlova Vám nabídne opravdový venkovský klid, minimum ruchu a dostatek soukromí. Přitom do Kamenice nad Lipou je to jen kousek, takže školy, školka, obchody, lékaři, pošta i další běžné služby zůstávají dobře dostupné. A pokud by Vám to přeci jen nestačilo, můžete se vydat do nedalekého Pelhřimova nebo Jindřichova Hradce.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu dočasně uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.