Prodej investičního bytu 2+KK v Táboře (Berlínská ul.).

Popis reality

Hezký den,

hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak je čas zpozornět, protože v Táboře v Berlínské ulici na Vás čeká byt o dispozici 2+KK, jehož nesmírnou předností je, že je dlouhodobě obsazen spolehlivým nájemcem. Proto pokud hledáte jistotu stabilního pronájmu v lokalitě, která každým rokem vzrůstá na hodnotě, tahle nabídka se neodmítá!

Byt se nachází v sedmém patře (osmém nadzemním podlaží) revitalizovaného panelového domu s výtahem. Při vstupu do bytu se nacházíme v předsíni. Po naší pravici se nachází úložný prostor vhodný pro uskladnění oděvů. Dále se na pravé straně bytu nachází koupelna a oddělená toaleta. Nalevo pak najdete samostatnou ložnici. Zbývající část bytu tvoří obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem. Velkým benefitem je prostorný balkon právě u této místnosti. A aby toho nebylo málo, k bytu náleží hned dvě sklepní kóje, přičemž nelze opomenout ani společnou kolárnu (vše v přízemí domu).

Orientační výměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu. Plocha bytu činí cca 42,21 m² (bez sklepů a balkonu). Plocha balkonu činí cca 3.77 m² a plocha sklepů cca 1.02 m² a 0.99 m².

Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu jsou nastaveny na 2.958 Kč. Po úhradě všech poplatků (včetně fondu oprav) činí aktuální zisk z nájmu 8.738 Kč. Nájemce samozřejmě preferuje pokračování nájemního vztahu. Elektřina je aktuálně psaná na nájemce.

Co se týče revitalizace, tak rekonstrukce výtahu proběhla v roce 2019, výměna střešního pláště 2015, výměna oken na schodišti a vstupních portálů v roce 2016, zateplení 2024. Revitalizace byla řešena úvěrem. Splátka úvěru pro tento konkrétní byt činí 904 Kč měsíčně a je zahrnuta ve zmíněné částce 2.958 Kč. SVJ má dále vlastní rozvod STA rekonstruovaný v roce 2016. Při rekonstrukci byla instalována i optická síť Cetinu. Úklid společných prostor provádí zaměstnanec SVJ. Na internet se lze připojit kabelem a případně i přes anténu ve strojovně výtahu.

Tábor je jihočeské město s rozvinutou sítí obchodů a služeb. Pracovat lze právě zde a v přilehlém okolí, nebo je možné dojíždět např. do Českých Budějovic. Co do občanské vybavenosti, konkrétně v této lokalitě a v docházkové vzdálenosti najdete obchod s potravinami, Skatepark Komora, disk golfové hřiště, základní a mateřskou školu, disco Apollo aj. V Táboře dále najdete obchody a podniky různého zaměření (Decathlon, Baumax, Datart, McDonald’s, vietnamskou restauraci Pho Viet), spoustu základních a středních škol aj.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci kontaktního formuláře nebo na uvedeném telefonním čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Majitelé si vyhrazují právo vybrat zájemce o koupi nemovitosti na základě jimi zvolených kritérií.

Průkaz energetické náročnosti stanovuje energetickou třídu „D“, tj. „méně úspornou“.