Prodej řadového domu 3+1 s venkovním posezením v Lodhéřově

Popis reality

Hezký den,

přemýšlíte o útěku z panelového sídliště, ale zároveň se nechcete starat o příliš velký pozemek? Případně hledáte zajímavou investiční příležitost? Tak to právě Vás zaujme tento řadový dům v obci Lodhéřov!

Při vstupu do domu se nacházíme v přízemí, které nabízí technické zázemí nemovitosti. Aktuálně se zde nachází pračka, elektrokotel i kotel na tuhá paliva. Tato část nemovitosti by se dala přebudovat na garsonku, ze které by mohl plynout příjem z nájmu. Případně by se zde dalo vytvořit zázemí pro některého ze členů rodiny. V prvním a ve druhém patře je umístěná bytová zrekonstruovaná jednotka o dispozici 3+1. V jejím prvním patře najdete předsíň, špajz, toaletu, kuchyni a obývací pokoj. U toalety by se dala zbudovat technická místnost, kam by bylo možné přemístit pračku a případně umístit sušičku. Ve vrchním patře pak najdete koupelnu s vanou, ložnici a dětský pokoj.

Všechny výměry jednotlivých místností najdete v přiložených půdorysech. K domu dále náleží ještě kryté venkovní posezení, kde si budete moct vychutnat pohodové chvíle ve vířivce nebo grilování s rodinou a přáteli, a prostorná garáž, kde si budete moct zbudovat vlastní dílnu.

Voda a odpady jsou v plastu, elektřina a topení v mědi. Ohřev vody je zajištěný elektrickým bojlerem. Dům je zateplený 10 cm polystyrenem.  Záloha na elektřinu je nastavená na 4.000 Kč/měsíc, avšak konečná cena se bude odvíjet od reálné spotřeby, která se bude lišit v závislosti na tom, jestli nájemce využije k vytápění tuhá paliva nebo zmíněný elektrokotel. Vodné a stočné vychází na cca 500 Kč/měsíc.

V Lodhéřově, který se nachází cca 8 km severozápadně od Jindřichova Hradce, najdete např. mateřskou a základní školu, obchod a hostinec. Ale pokud to novému majiteli stačit nebude, právě v Jindřichově Hradci najde vše potřebné díky rozvinuté síti obchodů a služeb.

Dům bude volný od 15.10.2025.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárná.