Prodej nádherného bytu 3+1 na sídlišti Vajgar v Jindřichově Hradci

Popis reality

Hezký den,

hledáte byt, který na Vás dýchne útulnou atmosférou už při samotném vstupu a zároveň nabídne dost místa pro pohodlné bydlení? V Jindřichově Hradci na sídlišti Vajgar na nové majitele čeká byt o dispozici 3+1 – světlý, pečlivě zrekonstruovaný a ideální pro rodinný život i klidné zázemí pro pár či jednotlivce, kteří nechtějí dělat kompromisy v otázce prostoru. Zároveň jde o nemovitost, která dává smysl i investičně, protože spojuje žádanou dispozici, perfektní stav a praktickou lokalitu.

Byt se nachází v sedmém patře bytového domu s výtahem. Dispozice přirozeně odděluje společenskou část od té klidové. Obývací pokoj nabídne prostor pro společné chvíle, samostatná kuchyně vybavená moderními spotřebiči zase pohodlí pro každodenní vaření a ložnice s balkonem místo, kde si ráno můžete na chvíli vydechnout u kávy. Další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nechybí koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta ani sklepní kóje, kam pohodlně uložíte vše, co zrovna nepotřebujete mít doma po ruce.

Díky kompletní rekonstrukci působí byt čistě a moderně hned od prvního momentu. Rekonstrukcí prošlo bytové jádro, elektroinstalace, omítky, obložky, dveře i podlahy. V kuchyni, chodbě, koupelně a na WC je položena dlažba, obytné místnosti mají plovoucí podlahu. Vyměněna byla také okna v celém bytě. Praktickým bonusem jsou také dvě vestavěné skříně, které v bytě zůstávají a výrazně pomáhají s úložným prostorem.

Samotný dům je udržovaný a postupně revitalizovaný. Proběhlo zateplení domu včetně štítů, rekonstrukce střechy, výměna výtahu, instalace nových vstupních dveří a zvonků, výmalba společných prostor, úprava schránek a podlahy u schránek, výměna rozvodů vody za plastové, úprava plynových rozvodů do mědi a modernizace části společného zázemí. K dispozici je také kolárna, kočárkárna a sušárna. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově přes teplárnu Jitka. SVJ je bez dluhů.

Internet a televize jsou aktuálně řešeny přes Vodafone (dříve UPC), přičemž TV připojení přes kabel je možné v celém bytě. V domě je dostupná také možnost optického připojení přes Vodafone.

Měsíční zálohy za služby jsou aktuálně nastaveny celkem na 6.622 Kč včetně fondu oprav, a to pro 2 osoby. Měsíční záloha na elektřinu činí 2.000 Kč. Zálohy jsou majiteli záměrně nastavené výše, přičemž v minulosti docházelo k výrazným přeplatkům. Podle doložených vyúčtování vycházely reálné měsíční náklady při dosavadním užívání bytu orientačně kolem 5.700 Kč včetně elektřiny. Vyúčtování je možné zájemcům při doložit.

Rozmístění a orientační výměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu.

Lokalita sídliště Vajgar patří mezi praktické části Jindřichova Hradce pro každodenní život. Přímo v této části města se nachází mateřská škola, základní škola, pošta i nákupní centrum Vajgar. Díky městské dopravě je lokalita dobře napojená také na další části města.

Pokud hledáte byt, kde už je vše hotové, kde se můžete zabydlet a kde získáte pohodlné zázemí, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetická třída je dle PENB „A“, tj. mimořádně úsporná.

Byt bude s největší pravděpodobností volný od 01.11.2026.