Prodej prostorného bytu 2+1 v Nové Včelnici (ul. Na Hliněnce)

Popis reality

Hezký den,

hledáte byt, který Vám nabídne dostatek prostoru, praktickou dispozici a příjemné zázemí pro každodenní život, aniž byste se museli hned pouštět do rozsáhlé rekonstrukce? V ulici Na Hliněnce v Nové Včelnici na Vás čeká prostorný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který může být Vaším novým místem pro vlastní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitostí.

Byt se nachází ve třetím patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí podlahovou plochu 59.58 m². Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem a koupelna s toaletou. Interiér prošel postupnou modernizací, ačkoliv jádro zůstalo umakartové a elektřina je původní hliníková. Byt je však v současném stavu ihned využitelný a působí příjemným dojmem. Z hlediska okamžitého bydlení či pronájmu nejsou aktuálně žádné investice nutné.

Velikým benefitem je také balkon o výměře cca 3 m² a hned dvě vlastní sklepní kóje o souhrnné orientační ploše 2 m². K dispozici jsou navíc společné prostory domu v podobě kolárny a sušáren.

Orientační výměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu.

Samotný panelový dům v průběhu let prošel postupnou revitalizací. V roce 2010 byly rekonstruovány rozvody vody, v roce 2014 proběhlo zateplení domu včetně výměny oken a vchodových dveří. Ve všech třech vchodech byly rovněž pořízeny nové výtahy. Vytápění domu zajišťuje vlastní domovní plynová kotelna. Samozřejmostí je společná televizní anténa a potěší také zavedený optický kabel s rozvody do jednotlivých bytů.

Z ekonomického hlediska je dobré zmínit také hospodaření společenství vlastníků. SVJ má naspořeno s tím, že jediný aktuální úvěr se týká nových výtahů, který je splácen z fondu oprav a v současné době nejsou plánovány další investice. Konkrétní čísla budou samozřejmě předány vážným zájemcům o koupi ještě před prohlídkou.

Měsíční zálohy za služby jsou aktuálně nastaveny na 3.253 Kč včetně fondu oprav. Vzhledem k tomu, že majitelé již byt neobývají, byly zálohy poníženy. Při běžném užívání doporučujeme počítat s částkou cca 3.800 Kč/měsíc, zejména kvůli vyšší spotřebě vody. Zálohu na elektřinu doporučujeme nastavit samostatně na cca 1.200–1.500 Kč/měsíc.

Nová Včelnice je příjemné historické městečko ležící na řece Kamenici, které nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a potřebné občanské vybavenosti. Najdete zde mateřskou a základní školu, poštu, obchod s potravinami i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také dostupnost okolních měst. Do Jindřichova Hradce se autem dostanete přibližně za 15 minut a do Pelhřimova zhruba za 25 minut.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetická třída je dle PENB „C“, tj. úsporná.