Blog
Co znamená pojem „anuita“?
Anuita je stálá splátka na stanovenou dobu (nejčastěji měsíční). Výše této částky je po dobu splácení stejná. Anuitní splátku tvoří dvě části. První je splátka jistiny (úmor), což je částka, kterou si dlužník půjčil. Druhou je splátka úroku, což je odměna věřiteli za půjčení peněz. U spotřebitelských úvěrů jsou anuitní splátky stejné po celou dobu […]
Přečíst celé
Pojištění nemovitosti x Pojištění domácnosti
Co se týče realitního trhu, můžete se setkat s dvěma základními pojištěními a sice s pojištěním nemovitosti a s pojištěním domácnosti. Do pojištění nemovitosti patří prakticky jen holé zdi, střecha, základová deska, garáž apod, tj. pojišťujete nemovitost jako takovou. Naopak pod pojištění domácnosti patří veškeré vybavení včetně kuchyňské linky, obkladů v koupelně nebo třeba dřevěné podlahy. Mluvíme tedy o […]
Přečíst celé
Užitná, podlahová a obytná plocha.
Jistě jste se už setkali s pojmy užitná plocha, podlahová plocha, obytná plocha… Udělejme si v nich trochu jasno! Začněme s plochou užitnou. Užitná plocha je součet velikostí jednotlivých místností. Nepočítají se balkóny, lodžie, sklepy, terasy aj. Užitná plocha se měří uvnitř vnitřních stěn, ale nezahrnuje konstrukční plochy (podpěry, sloupy, šachty, komíny apod.), průchozí prostory […]
Přečíst celé
Věcné břemeno.
Co představují věcná břemena Zjistíte-li, že na nemovitosti vázne věcné břemeno, je třeba vyhodnotit, do jaké míry představuje takové zatížení skutečný problém. Je totiž velký rozdíl, zda má v nemovitosti například babička zřízené „právo na dožití“ nebo se jedná o běžné věcné břemeno ve prospěch provozovatele sítě infrastruktury. Existuje-li k nemovitosti věcné břemeno, znamená to, že vlastník této […]
Přečíst celé
Význam rezervační smlouvy.
Hlavní smysl rezervační smlouvy (nebo také dohody o složení blokovacího depozita) je rezervovat nemovitost kupujícímu. Ve správně postavené rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí. A právě z těchto důvodů je rezervační smlouva klíčový dokument realitní transakce. Prodávající a kupující a eventuálně […]
Přečíst celé
Daň z nemovitých věcí v roce 2022 (přihlášení/odhlášení).
Koupili jste v roce 2021 nemovitost, nebo provedli nějaké změny? Pak musíte do pondělí 31. ledna 2022 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Daňové přiznání je totiž povinen podat každý, kdo v předcházejícím roce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. A to i v případě, že jste uzavřeli kupní smlouvu a podali návrh na […]
Přečíst celé