Blog
Daň z nemovitých věcí po koupi nebo prodeji nemovitosti: kdy podat přiznání a jak se odhlásit
Pokud jste koupili, prodali, darovali nebo jinak převedli nemovitost, obvykle se vás týká daň z nemovitých věcí. Platí to stejně pro byt v Českých Budějovicích, dům v Jindřichově Hradci, pozemek u Tábora, investiční byt v Praze i rekreační nemovitost na Vysočině. Daňové přiznání se nepodává každý rok automaticky, ale hlavně tehdy, když se změnil vlastník […]
Přečíst celé
Ohlédnutí za prodejem bytu v Písku v Gregorově ulici.
Jak by řekl snad každý realitní makléř, tuto práci milujeme mimo jiné skrz její rozmanitost. Všechny jednotlivé případy jsou totiž naprosto unikátní, protože za každým z nich stojí určitý příběh, který se samozřejmě do obchodu chtě nechtě promítne. A ne jinak tomu bylo v případě prodeje bytu v Gregorově ulici v Písku. Majitelka na doporučení oslovila naši kancelář, protože […]
Přečíst celé
Nemohu splácet hypotéku: co dělat a kdy zvážit prodej nemovitosti
Pokud nezvládáte splácet hypotéku, nejhorší je přestat komunikovat. Čím dříve kontaktujete banku, tím větší je šance domluvit odklad splátek, úpravu splátkového kalendáře, refinancování nebo jiné řešení. Když je ale problém dlouhodobý, může být bezpečnější začít včas připravovat prodej nemovitosti, než se dostat pod tlak upomínek, registrů, zesplatnění úvěru nebo nuceného prodeje. Hypotéka je dlouhodobý závazek. […]
Přečíst celé
Byt v osobním a družstevním vlastnictví: čím se liší při koupi, prodeji a pronájmu?
Hlavní rozdíl mezi bytem v osobním a družstevním vlastnictví je v tom, co skutečně převádíte. U bytu v osobním vlastnictví jde o bytovou jednotku zapsanou v katastru nemovitostí. U družstevního bytu obvykle nepřevádíte samotný byt, ale družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu konkrétního bytu. Tento rozdíl má velký vliv na financování, samotný převod, […]
Přečíst celé
Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti: na co si dát pozor
Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti vznikají ještě před zveřejněním inzerátu: špatně nastavená cena, slabá příprava, nedostatečná propagace, nejasné právní podklady a nepřipravenost na vyjednávání. Výsledkem bývá pomalejší prodej, nižší dosažená cena nebo zbytečné komplikace u smluv, financování a katastru. Prodej bytu, domu, pozemku nebo rekreační nemovitosti není běžný obchod. Často jde o jednu z největších […]
Přečíst celé
Povinnosti při prodeji nemovitosti: na co si dát pozor před podpisem smlouvy
Při prodeji nemovitosti nestačí jen najít kupujícího a domluvit se na ceně. Stejně důležité je mít v pořádku daňové povinnosti, PENB, dokumentaci ke stavbě, informace o technickém stavu a smluvní podklady. Právě tyto zdánlivé detaily často rozhodují o tom, zda prodej proběhne hladce, bez zbytečných slev a bez sporů po předání. Z praxe realitního makléře […]
Přečíst celé