Blog
Byt v osobním a družstevním vlastnictví: čím se liší při koupi, prodeji a pronájmu?
Hlavní rozdíl mezi bytem v osobním a družstevním vlastnictví je v tom, co skutečně převádíte. U bytu v osobním vlastnictví jde o bytovou jednotku zapsanou v katastru nemovitostí. U družstevního bytu obvykle nepřevádíte samotný byt, ale družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu konkrétního bytu. Tento rozdíl má velký vliv na financování, samotný převod, […]
Přečíst celé
Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti: na co si dát pozor
Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti vznikají ještě před zveřejněním inzerátu: špatně nastavená cena, slabá příprava, nedostatečná propagace, nejasné právní podklady a nepřipravenost na vyjednávání. Výsledkem bývá pomalejší prodej, nižší dosažená cena nebo zbytečné komplikace u smluv, financování a katastru. Prodej bytu, domu, pozemku nebo rekreační nemovitosti není běžný obchod. Často jde o jednu z největších […]
Přečíst celé
Povinnosti při prodeji nemovitosti: na co si dát pozor před podpisem smlouvy
Při prodeji nemovitosti nestačí jen najít kupujícího a domluvit se na ceně. Stejně důležité je mít v pořádku daňové povinnosti, PENB, dokumentaci ke stavbě, informace o technickém stavu a smluvní podklady. Právě tyto zdánlivé detaily často rozhodují o tom, zda prodej proběhne hladce, bez zbytečných slev a bez sporů po předání. Z praxe realitního makléře […]
Přečíst celé