Blog
Užitná, podlahová a obytná plocha: jaký je mezi nimi rozdíl?
Při prodeji bytu nebo domu je rozdíl mezi užitnou, podlahovou a obytnou plochou důležitý. Nejde jen o slovíčka. Špatně uvedená plocha může zkreslit cenu nemovitosti, zmást kupujícího a zbytečně zkomplikovat vyjednávání i přípravu smluv. Nejjednodušší orientace je tato: podlahová plocha říká, jak velká je jednotka z pohledu stavebního a právního vymezení, užitná plocha se v […]
Přečíst celé
Věcné břemeno u nemovitosti: kdy je problém a jak ovlivní prodej
Věcné břemeno samo o sobě neznamená, že nemovitost nejde prodat. Znamená ale, že vlastník je v určitém směru omezen ve prospěch jiné osoby, sousední nemovitosti, provozovatele sítě nebo jiné oprávněné strany. Při prodeji je proto zásadní zjistit, o jaký typ břemene jde, jaký má rozsah a zda reálně snižuje cenu, použitelnost nebo atraktivitu nemovitosti. V […]
Přečíst celé
Význam rezervační smlouvy při prodeji nemovitosti
Rezervační smlouva je jeden z nejdůležitějších dokumentů při prodeji nemovitosti. Nejde jen o „blokaci bytu nebo domu“, ale o dohodu, která má jasně nastavit, co se prodává, za jakou cenu, komu, v jakých termínech a za jakých podmínek se bude pokračovat ke kupní smlouvě. Dobře připravená rezervační smlouva chrání prodávajícího i kupujícího. Prodávajícímu dává větší […]
Přečíst celé
Daň z nemovitých věcí po koupi nebo prodeji nemovitosti: kdy podat přiznání a jak se odhlásit
Pokud jste koupili, prodali, darovali nebo jinak převedli nemovitost, obvykle se vás týká daň z nemovitých věcí. Platí to stejně pro byt v Českých Budějovicích, dům v Jindřichově Hradci, pozemek u Tábora, investiční byt v Praze i rekreační nemovitost na Vysočině. Daňové přiznání se nepodává každý rok automaticky, ale hlavně tehdy, když se změnil vlastník […]
Přečíst celé
Ohlédnutí za prodejem bytu v Písku v Gregorově ulici.
Jak by řekl snad každý realitní makléř, tuto práci milujeme mimo jiné skrz její rozmanitost. Všechny jednotlivé případy jsou totiž naprosto unikátní, protože za každým z nich stojí určitý příběh, který se samozřejmě do obchodu chtě nechtě promítne. A ne jinak tomu bylo v případě prodeje bytu v Gregorově ulici v Písku. Majitelka na doporučení oslovila naši kancelář, protože […]
Přečíst celé
Nemohu splácet hypotéku: co dělat a kdy zvážit prodej nemovitosti
Pokud nezvládáte splácet hypotéku, nejhorší je přestat komunikovat. Čím dříve kontaktujete banku, tím větší je šance domluvit odklad splátek, úpravu splátkového kalendáře, refinancování nebo jiné řešení. Když je ale problém dlouhodobý, může být bezpečnější začít včas připravovat prodej nemovitosti, než se dostat pod tlak upomínek, registrů, zesplatnění úvěru nebo nuceného prodeje. Hypotéka je dlouhodobý závazek. […]
Přečíst celé